解讀鏈接：寶雞市住房公積金2024年年度報(bào)告解讀

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)寶雞市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將寶雞市住房公積金2024年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）寶雞市住房公積金管理委員會(huì)：寶雞市住房公積金管理委員會(huì)有19名委員，2024年召開會(huì)議1次，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：《寶雞市住房公積金2023年年度報(bào)告》《關(guān)于寶雞市住房公積金2023年歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況與2024年歸集、使用計(jì)劃的報(bào)告》《個(gè)人住房商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作細(xì)則（試行）》《寶雞市住房公積金2024年度增值收益分配方案》。

（二）寶雞市住房公積金管理中心：寶雞市住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營(yíng)利為目的的參公事業(yè)單位，內(nèi)設(shè)6個(gè)科室和13個(gè)管理部。從業(yè)人員155人，其中，在編79人，非在編76人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位1011家，凈增單位332家；新開戶職工2.497萬(wàn)人，凈增職工1.33萬(wàn)人；實(shí)繳單位6710家，實(shí)繳職工32.61萬(wàn)人，繳存額44.80億元，同比分別增長(zhǎng)5.21%、4.25%、3.49%。2024年末，繳存總額459.32億元，比上年末增長(zhǎng)10.81%；繳存余額165.21億元，同比增長(zhǎng)9.69%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行13家。

（二）提?。?/span>2024年，10.42萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額30.21億元，同比減少2.36%；提取額占當(dāng)年繳存額的67.43%，比上年減少4.04個(gè)百分點(diǎn)。2024年末，提取總額294.12億元，比上年末增長(zhǎng)11.45%。

（三）貸款

1.個(gè)人住房貸款：單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。

2024年，發(fā)放個(gè)人住房貸款3580筆12.70億元，發(fā)放筆數(shù)同比減少7.73%、發(fā)放金額同比減少3.14%。2024年，回收個(gè)人住房貸款14.69億元。

2024年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款8.09萬(wàn)筆202.48億元，比上年末分別增長(zhǎng)4.66%、6.69%，貸款余額113.95億元，比上年末下降1.72%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的68.97%，比上年末減少8.01個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行13家。

2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款919筆3.29億元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額32.30億元，異地貸款余額20.25億元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：寶雞市沒(méi)有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。??

（四）購(gòu)買國(guó)債：寶雞市沒(méi)有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

（五）資金存儲(chǔ)：2024年末，住房公積金存款50.29億元。其中，活期0.03億元，1年（含）以下定期13.70億元，1年以上定期33.05億元，其他(協(xié)定、通知存款等)3.51億元。

（六）資金運(yùn)用率：2024年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的68.97%，比上年末減少8.01個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入48591.68萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.20%。其中存款利息12944.30萬(wàn)元，委托貸款利息35644.46萬(wàn)元，國(guó)債利息0.00萬(wàn)元，其他2.92萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出24043.29萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.38%。其中支付職工住房公積金利息23579.86萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)0.00萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)462.30萬(wàn)元，其他1.13萬(wàn)元。

（三）增值收益：2024年，增值收益24548.39萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12.90%。增值收益率1.58%，比上年增長(zhǎng)0.05個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金1227.42萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2454.84萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金20866.13萬(wàn)元。

2024年，上交財(cái)政管理費(fèi)用3257.41萬(wàn)元，上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金13029.62萬(wàn)元。

2024年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額50896.17萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金117093.15萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出：2024年，管理費(fèi)用支出2791.58萬(wàn)元。其中，人員經(jīng)費(fèi)1383.05萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)33.78萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1374.75萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

（一）個(gè)人住房貸款：2024年末，個(gè)人住房貸款逾期額82.28萬(wàn)元，逾期率0.07‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額50896.17萬(wàn)元。2024年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬(wàn)元。

（二）支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占49.61%，國(guó)有企業(yè)占26.34%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.54%，外商投資企業(yè)占2.30%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占11.28%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.36%，靈活就業(yè)人員占0.06%，其他占6.51%；中、低收入占99.18%，高收入占0.82%。

新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占36.60%，國(guó)有企業(yè)占12.67%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.76%，外商投資企業(yè)占3.26%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占31.99%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.04%，靈活就業(yè)人員占0.98%，其他占10.70%；中、低收入占99.87%，高收入占0.13%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占17.72%，償還購(gòu)房貸款本息占45.22%，租賃住房占3.36%，支持老舊小區(qū)改造占0.07%，離休和退休提取占27.56%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.07%，出境定居占0.00%，其他占3.00%。提取職工中，中、低收入占99.21%，高收入占0.79%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個(gè)人住房貸款：2024年，支持職工購(gòu)建房45.05萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為14.65%，比上年末減少6.12個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，當(dāng)年可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出169.31萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占3.88%，90—144（含）平方米占83.97%，144平方米以上占12.15%。購(gòu)買新房占63.99%（其中購(gòu)買保障性住房占0.00%），購(gòu)買二手房占22.51%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占13.50%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占35.64%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占64.36%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.00%。

貸款職工中，30歲（含）以下占34.92%，30歲—40歲（含）占44.66%，40歲—50歲（含）占15.61%，50歲以上占4.81%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占94.16%，購(gòu)買首套以上申請(qǐng)貸款占5.84%；中、低收入占99.30%，高收入占0.70%。

2.支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2024年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為73.09%，比上年減少3.86個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

2024年，中心進(jìn)一步對(duì)住房公積金相關(guān)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。嚴(yán)格執(zhí)行中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。全面推行住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款非自籌模式，通過(guò)順位抵押登記方式，將申請(qǐng)的住房公積金貸款直接用于結(jié)清貸款職工原商業(yè)住房貸款，有效減輕貸款職工自籌資金還貸壓力。為更好支持新市民、青年人安居、宜居、樂(lè)居，將新市民、青年人租房提取額由原來(lái)每年12000元提高至20000元。調(diào)整2024年住房公積金繳存基數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，上限調(diào)整為23214元，下限分區(qū)域保持2050元和1950元不變。

（二）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

持續(xù)擴(kuò)大歸集擴(kuò)面范圍，2024年共為3328名警務(wù)輔助人員繳存住房公積金，實(shí)現(xiàn)全市警務(wù)輔助人員建制擴(kuò)面全覆蓋。將關(guān)中平原城市群跨省通辦服務(wù)事項(xiàng)清單由13項(xiàng)擴(kuò)充至22項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)清單再擴(kuò)容。扎實(shí)推進(jìn)“高效辦成一件事”改革，第一批涉及住房公積金領(lǐng)域的4項(xiàng)重點(diǎn)事項(xiàng)已全部完成，新一批重點(diǎn)改革事項(xiàng)按省市牽頭部門工作要求全力推進(jìn)中。全面發(fā)揮“公銀”合作優(yōu)勢(shì)，靈活就業(yè)人員線上開戶、智能外呼催收、智能語(yǔ)音客服和智能文本客服等項(xiàng)目全部上線運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)政策“隨時(shí)問(wèn)”、業(yè)務(wù)“隨時(shí)辦”、服務(wù)“不打烊”。深化“就近辦”服務(wù)，依托11家合作銀行建成并投入使用延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)20個(gè)，統(tǒng)籌推進(jìn)一刻鐘“便民生活圈”與“金融服務(wù)圈”融合發(fā)展，推動(dòng)形成覆蓋全市各縣區(qū)的住房公積金“13+N”網(wǎng)格化服務(wù)體系。

（三）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

堅(jiān)持“小核心+大平臺(tái)”的發(fā)展思路，以項(xiàng)目建設(shè)為抓手，深入推進(jìn)“數(shù)字公積金”建設(shè)。2024年建成電子檔案管理信息系統(tǒng)和數(shù)智駕駛艙，將人民銀行二代征信查詢功能嵌入業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，構(gòu)建“橫向+縱向”的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、分析共享體系，為中心科學(xué)決策提供數(shù)據(jù)支撐。持續(xù)推進(jìn)與13家合作銀行的數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，優(yōu)化數(shù)據(jù)資源整合，將職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明3項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)行“亮碼可辦”，精簡(jiǎn)證明材料、優(yōu)化辦理流程。

（四）租購(gòu)并舉滿足繳存人基本住房需求情況

2024年我市調(diào)整新市民、青年人租賃自住住房提取住房公積金最高額度，共計(jì)有9727名繳存職工辦理租房提取住房公積金10162.94萬(wàn)元，比去年分別增長(zhǎng)42.98%、40.68%，大幅提升繳存人住房需求。

（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況

2024年，中心被評(píng)為“檔案優(yōu)秀管理單位”，機(jī)關(guān)黨支部被評(píng)為寶雞市市直機(jī)關(guān)第一批“四強(qiáng)黨支部”，謝博同志被評(píng)為全市2024年度深化營(yíng)商環(huán)境突破年活動(dòng)先進(jìn)個(gè)人，李存斌、凌鑫同志所撰寫的論文分別獲得“神玥杯”住房公積金論文大賽優(yōu)秀獎(jiǎng)。中心先后榮獲“市級(jí)文明單位標(biāo)兵”“人民滿意公務(wù)員示范崗”“巾幗文明崗”“政風(fēng)行風(fēng)測(cè)評(píng)優(yōu)秀單位”“預(yù)算管理先進(jìn)單位”“干部聯(lián)企工作先進(jìn)單位”“鄉(xiāng)村振興定點(diǎn)幫扶先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。

（六）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。

無(wú)

（七）當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

無(wú)

（八）其他需要披露的情況。

無(wú)

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寶雞市住房公積金管理中心

2025年3月20日